Потребность и спрос на жильё в крупных российских городах

Таблица 2.[6]

Основные финансовые источники, за счет которых можно улучшить жилищные условия (в %).

Финансовые источники

Москва

Н.-Новгород

Барнаул

Кредиты

Своё™ предприятие, фирма

Заинтересованные фирмы

Помощь родственников

Сбережения

Сдача квартиры

Продажа своей квартиры

Продажа имущества

Другие источники

Нет, не знаю

2,7

2,4

1,4

1,7

2,1

0,2

1,2

0,6

1,9

87,7

4,3

6,7

1,3

2,5

2,4

0,7

1,2

1,4

2,5

80,7

5,9

4,8

0,1

6,5

6,8

0,4

3,3

4,1

3,5

72,5

Таким образом, многие москвичи и барнаульцы выражают готовность использовать разнообразные источники финансирования покупки жилья. Соответствующие данные по Нижнему Новгороду говорят о невысокой платежеспособности его жителей. Среди называвшихся источников финансирования приобретения жилья преобладает расчёт на помощь предприятий и жилищные кредиты.

Результаты опросов позволили признать наиболее благоприятной ситуацию на рынке жилья в Барнауле. Это обусловлено сравнительно невысокими ценами на жильё; относительным материальным достатком барнаульцев; низкой обеспеченностью жильём семей с высокими и средними доходами ( то есть наиболее платежеспособных); низким уровнем благоустройства частного жилья, что порождает спрос на коммунальные удобства, готовности вложить средства в покупку или строительство жилья; ориентацией на рыночные способы решения жилищной проблемы; стремлением многих семей иметь собственные дома, а не квартиры, компактной планировкой города, сравнительной близостью многих жилых массивов к его центру.

Перспективы развития рынка жилья в Нижнем Новгороде представляются достаточно проблематичными. Это связано прежде всего с низкими доходами населения и явно не соответствующими им весьма высокими ценами на жильё. К негативным моментам следует отнести также удаленность жилых массивов от центра города, нерешенность транспортной проблемы, плохое состояние жилого фонда, значительную часть которого составляет старое ветхое жильё. Все это ведет к низкой платежеспособности семей, их ориентации на нерыночные пути решения жилищной проблемы.

Ситуация в Москве весьма благоприятна для строительства коммерческого жилья - ведь в столице самые высокие в России цены на жильё. Однако именно поэтому спрос на него со стороны основной массы горожан весьма ограничен, гораздо чаще его предъявляют покупатели не москвичи. В то же время и среди москвичей есть наибольшая группа очень богатых людей, претендующих на жильё самого высокого качества.

Перейти на страницу: 1 2 3